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2025년 신축 아파트 청약 제도 완벽 정리 (예비 신혼부부 필독 가이드) 2025년 신축 아파트 청약 제도 완벽 정리 (예비 신혼부부 필독 가이드)결혼을 앞둔 예비 신혼부부라면 누구나 ‘내 집 마련’이라는 고민을 갖게 됩니다. 특히 신축 아파트 청약은 신혼부부에게 가장 현실적인 선택이지만, 매년 바뀌는 청약 제도를 파악하기란 쉽지 않습니다.2025년부터 바뀌는 신축 아파트 청약 제도, 정확히 알고 계신가요? 오늘은 결혼을 앞둔 예비 신혼부부가 반드시 알아야 할 2025년 신축 아파트 청약 제도를 총정리해 드리겠습니다.2025년 신축 아파트 청약 제도의 주요 변화2025년 청약 제도의 가장 큰 특징은 다음 세 가지로 요약됩니다.신혼부부 특별공급 비율 확대 (20% → 30%)생애 최초 특별공급 자격 완화청약 가점 항목 일부 개편이 세 가지 변화를 명확하게 이해하면, 신축 아파트.. 2025. 3. 25.
📌 2025년 종합소득세 신고 대상 총정리! 2025년 종합소득세 신고 대상 총정리!내가 해당될까? 꼭 확인하세요매년 5월은 종합소득세 신고 기간입니다. 하지만 “나는 직장인인데 해당돼?”, “알바 수입도 신고해야 해?”, “블로그로 번 돈도 포함이야?”처럼 헷갈리는 분들이 정말 많습니다.특히 요즘은 N잡러, 프리랜서, 블로그·유튜브 수익, 부업 소득 등 소득 경로가 다양해지면서, 종합소득세 대상이 되는지도 제대로 알아야 합니다.이번 글에서는 2025년 기준 종합소득세 신고 대상자와 예외, 그리고 꼭 알고 있어야 할 신고 포인트까지 정리해드릴게요.종합소득세란?종합소득세는 1년 동안 개인이 벌어들인 모든 종류의 소득을 합산해서 부과되는 세금입니다.여기에는 근로소득 외에도 다양한 소득이 포함됩니다.종합소득세 신고 대상 소득 6가지이자소득배당소득사업소득.. 2025. 3. 24.
청약으로 내 집 마련 vs 전세 살기, 2025년 현실적인 선택은? 청약으로 내 집 마련 vs 전세 살기, 2025년 현실적인 선택은? 2025년 현재, 무주택자에게 가장 큰 고민은 “청약을 통해 내 집을 마련할 것인가, 아니면 전세로 거주할 것인가?”입니다.집값이 조정된다는 소식도 들리지만, 인기 지역은 여전히 높은 경쟁률을 유지하고 있고, 청약과 전세 모두 쉽지만은 않은 선택이 되어버렸습니다.겉보기에는 ‘청약이 답’ 같고, 전세는 편한 선택처럼 보이지만, 실제로 들어가 보면 생각보다 복잡한 현실적인 요인들이 숨어 있습니다.이 글에서는 단순한 원론적 비교가 아닌, 지극히 현실적인 관점에서 두 선택지를 분석해보겠습니다.1. 청약은 무조건 기다린다고 되는 게 아니다 많은 2030세대가 “청약 통장만 만들어두고 몇 년 기다리면 되겠지”라고 생각하지만, 현실은 다릅니다.청약은.. 2025. 3. 24.
📖 15화 - 부동산으로 돈 버는 사람 vs 잃는 사람, 결정적 차이는 이것! (실제 경험담) 부동산으로 돈 버는 사람 vs 잃는 사람, 결정적 차이는 이것! (실제 경험담)"부동산으로 돈을 벌려면 뭘 알아야 할까?""같은 시기에 같은 지역에서 투자했는데, 누군가는 돈을 벌고 누군가는 손해를 본다. 이유가 뭘까?"나는 중소기업 직장인으로 전세 투자(갭투자)를 통해 부동산 투자를 시작했다.처음에는 단순히 **"집값이 오르면 팔아서 돈 벌면 되는 거 아니야?"**라고 생각했지만, 현실은 그리 단순하지 않았다.✔ 같은 시기에 같은 아파트를 샀는데, 어떤 사람은 수억을 벌고, 어떤 사람은 손해를 봤다.✔ 부동산으로 돈을 번 사람과 잃은 사람의 결정적 차이는 ‘이것’ 때문이었다.이제 내가 직접 겪고, 주위에서 실제로 본 사례를 통해 부동산 성공과 실패를 가르는 핵심 포인트를 알려주겠다.이 글을 읽고 나면,.. 2025. 3. 21.
📖 14화 - 실제 사례! 전세 투자 후 월세 돌린 사람 vs 매도한 사람 비교 실제 사례! 전세 투자 후 월세 돌린 사람 vs 매도한 사람 비교"전세 투자 성공했는데, 이제 어떻게 해야 할까?""월세로 전환할까? 지금 매도해야 할까? 어느 쪽이 더 이익일까?"나는 중소기업 월급쟁이로 전세 투자(갭투자)를 진행했다.막상 집을 사고 나니 "이제 어떻게 해야 하지?" 라는 고민이 시작됐다.✔ 월세로 돌리면 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있을까?✔ 지금 팔면 시세 차익을 얻을 수 있을까?✔ 대출 이자, 세금, 전세가율 변화까지 고려하면 어떤 선택이 맞을까?그래서 나는 전세 투자 후 월세로 돌린 사람과 매도한 사람의 실제 사례를 분석해어떤 선택이 더 유리한지 정리했다.1. 전세 투자 후 월세 전환 vs 매도, 어떤 선택이 맞을까?부동산 투자에서 매입 후 전략이 수익을 결정한다.내 경우도 마.. 2025. 3. 20.
📖 13화 - 부동산 투자 타이밍 놓치면 인생 꼬인다! 상승장 vs 하락장 완벽 분석 부동산 투자 타이밍 놓치면 인생 꼬인다! 상승장 vs 하락장 완벽 분석"집값이 오를 때 사야 할까? 아니면 하락장을 기다려야 할까?""부동산 투자 타이밍 잘못 잡으면 돈 버는 게 아니라 잃는 거다."나는 **중소기업 직장인으로 전세 투자(갭투자)**를 통해 부동산 투자를 시작했다.처음에는 "집값이 올랐을 때 사야 하는지, 떨어질 때 사야 하는지" 감이 전혀 없었다.그러다 보니 타이밍을 놓쳐 손해를 본 사례도 많고, 운 좋게 수익을 낸 경우도 있었다.내 경험을 바탕으로 부동산 상승장 vs 하락장의 신호를 확실히 알려주겠다.그리고 내가 직접 경험한 매수·매도 타이밍 실수와 성공 사례를 통해타이밍을 잡는 법을 제대로 정리해보겠다.1. 타이밍 한 번 잘못 잡으면 몇 년을 날릴 수도 있다 (실제 경험담)나는 처음.. 2025. 3. 20.
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